Перезалог недвижимости — это залог уже заложенной недвижимости с получением займа у нового кредитора. Данная услуга предусматривает рефинансирование кредита на лучших условиях, снижение кредитной нагрузки, возможность получения дополнительных денежных средств. После оформления сделки, заложенная повторно недвижимость, выступает обеспечением уже по новому займу.
Перезалог представляет собой особую форму рефинансирования, которая осуществляется по стандартной процедуре:
- Поиск финансовой организации с подходящими предложениями.
- Сбор необходимого пакета документов и отправка электронной заявки.
- Ожидание положительного решения от кредитора.
- Проведение независимой оценки объекта недвижимости.
- Подписание кредитного соглашения.
- Полное погашение предыдущего займа и аннулирование обременения.
- Оформление залоговых документов по новому кредитному договору.
Важно отметить, что для оформления перезалога согласие первоначального залогодержателя не требуется — действующий кредит полностью погашается средствами нового займа, что автоматически снимает все обременения с имущества перед последующей регистрацией залога в пользу нового кредитора.
Кредит для перезалога недвижимости в Домодедово
Ставка от 17% годовых, до 30 лет. Любая кредитная история. Увеличим лимит при необходимости. Экономия до 50%.
Многие заёмщики сталкиваются с финансовыми трудностями, которые мешают своевременному исполнению обязательств. При этом возникает просрочка, ухудшающая кредитную историю. В результате перед клиентом могут закрываться возможности перекредитования ― новые кредиторы отказывают по заявкам из-за плохой КИ.
Перезалог квартиры с долгами и текущими просрочками ― одна из востребованных услуг и оптимального решения проблемы по имеющимся кредитным обязательствам. Передача недвижимости в обеспечение, снимает у некоторых кредиторов вопрос о рисках по возврату средств. Таким образом, оформление перезалога возможно с открытыми просрочками по текущим платежам и с негативной кредитной историей.
Благодаря этому наши партнёры - банки Домодедово, КПК, МКК, частные инвесторы, намного охотнее выдают деньги даже «проблемным» клиентам.
Банки, делающие перезалог
На нашем сайте размещен актуальный перечень кредитных организаций-партнеров, готовых рассмотреть заявки на перезалог. Для каждого предложения указаны подробные условия. Чтобы воспользоваться услугой подбора оптимальной программы, достаточно заполнить краткую форму на сайте, указав контактные данные.
Мы работаем с ведущими российскими банками, включая Сбербанк, Альфа банк, Газпромбанк, ВТБ, Совкомбанк, и другие, которые предлагают разнообразные решения по рефинансированию ипотечных кредитов. Мы поможем выбрать оптимальный вариант, учитывая не только процентные ставки, но и надежность банка, удобство обслуживания и другие значимые для клиента критерии.
Преимущества перезалога
Рефинансирование кредита через перезалог в новой финансовой организации открывает перед заемщиком ряд существенных выгод:
- Оптимизация кредитных условий: уменьшение процентной ставки, увеличение срока кредитования, привлечение дополнительного финансирования.
- Консолидация нескольких кредитных продуктов в один с простой схемой управления долгом.
- Расширение возможностей: подключение кредитных каникул, привлечение созаемщиков, замена предмета залога.
- Гибкий график погашения, позволяющий снизить регулярную финансовую нагрузку и уменьшить общую переплату.
- Восстановление кредитной репутации за счет своевременного закрытия предыдущих обязательств.
- Выбор более комфортного сервиса: развитая сеть отделений, квалифицированная поддержка, отсутствие скрытых комиссий.
Получите выгодный перезалог квартиры с экономией платежа до 50%
Мы оформим перезалог заложенной квартиры на лучших условиях со следующими основными параметрами:
- сумма кредита ― до 100 миллионов рублей;
- срок погашения ― до 30 лет;
- процентная ставка ― от 17% до 36% годовых.
Рефинансирование открытого ранее займа под залог уже заложенной квартиры, с плохой кредитной историей и открытыми просрочками, позволяет с нашей помощью переоформить кредит под меньший процент и на более длительный срок. Благодаря этому достигается снижение размера ежемесячного платежа до 50%, что позволяет нашим клиентам значительно уменьшить финансовую нагрузку.
Если перезаложить недвижимость под более выгодную ставку без существенного увеличения срока кредитования, то заёмщик снижает общую сумму переплаты. Кроме этого, перезалог уже заложенной квартиры даёт возможность клиенту получить дополнительную сумму, без дополнительного обеспечения кредита другой недвижимостью. Этот вариант подходит для заёмщиков, у которых возникла потребность в увеличении лимита кредитования до погашения имеющихся обязательств.
Помощь в получении перезалога
Ключевая задача при рефинансировании — найти предложение, которое будет выгоднее текущих условий. При сравнении программ важно анализировать не только ставки, но и дополнительные расходы, требования к страховке, процедуру оценки недвижимости и условия новой закладной. Наши специалисты проведут комплексный анализ и сравнение доступных вариантов, включая расчет новых платежей с помощью онлайн-калькулятора. Услуга подбора и сопровождения предоставляется бесплатно — просто оставьте заявку, и мы:
- подберем оптимальную программу рефинансирования;
- обеспечим быстрое рассмотрение заявки;
- организуем полное сопровождение сделки.
Как перезаложить недвижимость?
Перезалог недвижимости с открытыми просрочками из банка или от другого кредитора ― возможен при оплате долга текущему заимодавцу по действующему договору, без наложения обременения – данная услуга предоставляется транзитным инвестором. После снятия обременения, уже не заложенный объект недвижимости, переводится в обеспечение кредита новой кредитной организации. После регистрации сделки Росреестром, заёмщик получает деньги и возвращает их транзитному инвестору. В случае увеличения лимита, остаток остаётся у заёмщика.
Рассмотрим, как оформить перезалог квартиры:
- Клиент подаёт заявку на перезалог.
- Предварительные условия нового кредита озвучим в течении 15 мин.
- Получаем и изучаем документы на недвижимость и по заёмщику, для проверки юристами и окончательному решению.
- В день подписания договора займа и залога, просим справку об остатке долга от текущего кредитора. В этот же день делается перевод средств для закрытия ипотеки.
- Ждём снятие обременения и регистрацию сделки Росреестром с новым кредитором.
- Получив деньги, заёмщик рассчитывается с транзитным инвестором и получает остаток средств, если новый кредит был оформлен с увеличением лимита.
Наши преимущества при оформлении перезалога
Глубокие экспертные знания в области залогового кредитования.
Доступ к обширной базе кредитных предложений от надежных партнеров.
Персональный подход и полное сопровождение на всех этапах сделки.
Возможность дистанционного оформления через онлайн-сервисы.
Бесплатная помощь в решении сложных финансовых задач.
Разработка индивидуальных финансовых стратегий для достижения ваших целей.
Гарантия безопасности сделки
«Прайм Кредит» сотрудничает только с зарекомендованными кредитными организациями и знает по накопленному опыту, где лучше оформить перезалог недвижимости в Домодедово. Предложим выгодный вариант перезалога от банков, частных инвесторов, микрокредитных компаний (МКК), кредитно-потребительских кооперативов (КПК). До выхода на сделку, проверяем и согласовываем договора с заёмщиком.
Помогаем получить кредит в соответствии с положениями 102-ФЗ (закон об ипотеке). Действующие законодательные нормы защищают интересы заёмщика, сделка обязательно проходит регистрацию в Росреестре. Передаваемое в залог жильё остаётся в собственности и в полном распоряжении клиента. Наложенное обременение запрещает только сделки по отчуждению (продажа, дарение) недвижимости.
